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农村房屋拆迁的补偿标准是什么?

作者:匿名  来源:征地拆迁律师网  日期:2018-07-13

  现如今,随着我国城乡经济建设的不断发展,农村房屋常常面临着被拆迁的情况。而对于“房屋拆迁”这件事儿,农民兄弟最关注的还是补偿方面的问题,那么农村房屋拆迁的补偿标准是什么呢?

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  1、农村房屋拆迁补偿计算标准

  ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);

  ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  2、农村房屋拆迁安置费计算标准

  房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  ①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  3、农村房屋拆迁补偿标准

  ①对于不具备易地建房条件的房屋,被拆迁人有两种补偿方式:货币补偿、与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

  计算方法:(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  ②具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

  计算方法:(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

  以上就是我为大家分析出来的农村房屋拆迁补偿的计算标准,希望可以帮助到各位农民朋友。