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济南市征地地面附着物和青苗补偿标准是什么?

作者:匿名  来源:征地拆迁律师网  日期:2017-10-27

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随着社会工业化和城市化的加快,农民土地权益被"侵蚀"的现象也在不断加剧为维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件以及相关法律法规规定,经市政府同意,济南市调整了征地地上附着物和青苗补偿的标准。现在就有律师小编来带您了解下济南市征地地面附着物和青苗补偿标准吧。

1、房屋 钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构,主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。 750-1100元/㎡

(1) 附属物中的简易棚、屋补偿标准为 100元/平方米。

(2)建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。

(3)全封闭的前出厦按建筑面积的 80%计算,有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算。

砖混结构(楼房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的楼房。 600-900元/㎡

砖混结构(平房):砖墙承重,现浇或预制板保温防水屋面,水泥或其他硬化地面的平房, 檐高不低于 2.5米。 450-600元/㎡

砖木结构(平房):规则的石角,砖墙或石墙承重,符合规格的木屋架,木(预制)檩条,瓦屋面,外墙扦缝(抹灰),檐高不低于2.5米。450-500元/㎡

简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等,不规则木梁檩、瓦屋面,两面借墙或檐高低于2.5米 200-250元/㎡

2、围墙 乱石基砖墙高2.5m 以上 120-150元/m

乱石基砖墙高2-2.5m 90-130元/m

乱石基砖墙高 1-2m 80-120元/m

乱石基土坯墙高 1.5-2.5m 50-70元/m

3、畜禽舍 砖混结构 80-240元/㎡ 旧料归原主

简易结构 60-90元/㎡

4、迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 650元/座 少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准为650-2000元/座

5、温室 钢、砼骨架、玻璃顶 80-120元/㎡ 旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 40-70元/㎡

简易塑料薄膜棚顶 20-40元/㎡

6、小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-1800元/㎡ 按桥面面积计算

平坦石拱桥 1000-1600元/㎡

石拱桥 1700-2800元/㎡

简易小桥 600-900元/㎡

7、涵洞 石盖板涵跨径 1-2m 500-900元/m

石拱涵跨径1-2m 800-1200元/m

石拱涵跨径2-4m 1000-2200元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 1000-1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m 800-1600元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m 1200-2400元/m

8、台田

石堰 1m 以上,40-70元/m;1m 以下,20-40 元/m

9、水渠

水池 土筑水渠、水池 10-20元/立方米

(1) 不包括田间毛渠。

(2) 按挖方体积计算。

石砌水渠、水池 40-60元/立方米

砖砌水渠、水池 50-80元/立方米

10、地面 水泥地面 20-30元/㎡

花砖地面 15-20元/㎡

水泥路面 40-60元/㎡

11、水井 手压井 300元/眼 机井按井深分段计算补偿

土井:直径1.2m 100-140元/m

砖井(包括乱石井)

深5-10m直径1.5m

深10-20m直径2.5m

3000-4000元/口4000-6000元/口

下管井 450元/m

机井:深20-50m 200-260元/m

机井:深50-100m 240-320元/m

机井:深100-250m 300-400元/m

机井:深250m以上 400-600元/m

12、乔木 胸径小于 5cm(幼树, 松柏树小于 3cm) 2-6元/棵 树归原主

胸径5-10cm(松柏树3-6cm) 20-40元/棵

胸径10-20cm(松柏树6-10cm) 40-50元/棵

胸径大于20cm(松柏树10cm以上)成材料 50-60元/棵

13、灌木 一年生以内 5-8元/墩

(1) 每墩出条数按10-20根计算。

(2)观赏经济类可提高40-60%。

一年生以上 6-10元/墩

14 、苗圃 3年内下(移栽,下同) 1500-2500元/亩 花卉苗圃可上浮30%

3-5年 2500-5000元/亩

5年以上 5000-8000元/亩

15、葡萄园 幼龄 区分生长期10-50元/棵 1.科学密植,每亩不得超过 305棵。2.树归原主。

初果期

盛果期

16、果树 苗木 2-4元/棵

(1) 包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。

(2) 果树根据科学合理栽植的原则,每亩不得超过120棵。

(3)树归原主。

幼龄期(区分树种) 20-40元/棵

初果期(区分树种) 160-260元/棵

盛果期(区分树种) 300-600元/棵

衰老期(区分树种) 120-260元/棵

17、淡水

养殖 鱼塘 6000-15000元/亩 含土石方及鱼苗损失费,鱼归原主

藕塘 4000-10000元/亩 含土石方及藕秧损失费,藕归原主

18、电力通讯线路 低压线路带线 1300元/杆 包括电线等材料、损失及拆建工费

通讯广播线路 1300元/杆

19、砖窑 18、20、22、32门轮窑 8000-12000元/门 报废的按照50%补偿

老式土窑 15000-26000元/座 报废的按照50%补偿

我国现行的青苗和地上附着物补偿制度存在着补偿原则不合理、补偿范围有限、补偿标准不科学等局限性,故我国相关的补偿制度今年来有所改变,了解当地最新补偿制度有益于农民维护自身合法权益,对于生活在济南当地的人民来说,了解最新济南市征地地面附着物和青苗补偿标准是十分有必要的。