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农村房屋拆迁包含哪些补偿项目?

作者:匿名  来源:征地拆迁律师网  日期:2018-07-13

  很多小伙伴在感叹家乡发展变化巨大的同时对家乡的房屋拆迁也提出很多问题,农村房屋拆迁包含哪些补偿项目?今天,小编就一次性帮你们解答关于农村房屋拆迁补偿的那些事。

  一、房屋价值的补偿:

  这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

  二、搬迁费和临时安置补助费:

  搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

  三、停产停业的损失补偿

  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

  四、补助和奖励

  补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地而异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

  五、房屋装修补偿等费用

  房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

以上就是我对农村房屋拆迁包含哪些补偿项目的分析,希望可以帮助到大家,如果大家对农村房屋拆迁包含哪些补偿项目还有什么疑问的话,欢迎随时咨询我们的在线客服。