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农村房屋有土地证沒有房产证拆迁有赔尝吗

作者:匿名  来源:征地拆迁律师网  日期:2017-11-15

拆迁对普通居民来说常常是一件好事,这意味着可以改善自己的居住情况和生活状况。那么对于农村的房屋来说,情况是不是一样呢?一些农民就会有疑问农村房屋只有土地证,没有房产证,拆迁有赔偿吗?我们小编就为大家介绍一下相关的政策。

一、农村房屋有土地证沒有房产证拆迁有赔偿吗

这是可以的,只要你能证明该房屋是你合法拥有的房产,去补办相关的证明即可。

二、农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、农村房屋拆迁的相关规定

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

以上就是关于农村房屋只有土地证而没有房产证的解决办法,由于一些历史原因或者其它客观因素,使房屋没有房产证,那就需要证明该房屋是房主合法拥有的房产,这样才能在拆迁过程中获得合理的补偿。如果你还有其它问题,可在我们我们继续进行法律咨询。