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购买回迁房的风险都有哪些?

作者:匿名  来源:征地拆迁律师网  日期:2018-07-27

  只有回迁的居民才有权利买回迁房,因为这种购买权具有人身属性,故从法律角度讲,其他购房者买回迁房是存在很多风险的,下面就让小编为大家详细介绍一下购买回迁房的风险都有哪些吧。

  针对没有房本的回迁房,若购买的话存在的风险比较多。

  1、无法过户

  只有安置协议,是无法进行过户手续的。

  2、没有完整物权

  若以签订协议的方式购买回迁房,购房者得不到完整的所有权,不能合法转让,也不能抵押房产办理贷款。

  3、易发生法律纠纷

  若出卖人违约主张合同无效或者同解除的风险极大,已发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

  4、户籍或无法迁入

  房屋户主无法更名,户籍或无法迁入到本套房子所在的户籍地去。

  回迁房缺点明显,但居住成本低。

  最后温馨提醒大家在未办理房产证前,若回迁户对外有债务,回迁房可能会被法院查封,以上就是小编为大家介绍购买回迁房风险的相关内容,希望可以对大家有所帮助。